การเลือกที่ทำงานเหมาะสมคือหัวใจสำคัญของความสำเร็จธุรกิจ โดยเฉพาะช่วงตั้งต้น คำถามที่มักเกิดคือควรเลือก "ออฟฟิศให้เช่า" หรือ "สร้างเอง" TIPCO TOWER นำคุณไปพิจารณาข้อดีและข้อเสียของทั้งสอง เพื่อการตัดสินใจที่เหมาะสมกับธุรกิจของคุณ
อ่านบทความเต็มคลิกที่นี่
ข้อดี ข้อเสีย เหมาะกับใคร: ออฟฟิศให้เช่า
ข้อดีของออฟฟิศให้เช่า:
- ทำเลที่ดี: ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจ ช่วยลดเวลาเดินทางและเสริมภาพลักษณ์ที่ดีให้กับองค์กร
- พื้นที่ยืดหยุ่น: เลือกขนาดพื้นที่ตามความต้องการ ช่วยควบคุมค่าใช้จ่าย
- การควบคุมงบประมาณ: ค่าเช่าคงที่ตามพื้นที่ใช้สอย ลดความต้องการใช้เงินก้อนใหญ่
- พร้อมใช้งานทันที: มีโครงสร้างพื้นฐานครบครัน ช่วยเริ่มดำเนินการได้ทันที
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: รวมถึงระบบความปลอดภัย ห้องประชุม ฟิตเนส และอื่นๆ
- ค่าบำรุงรักษาน้อย: ผู้เช่าไม่ต้องรับผิดชอบค่าบำรุงรักษาหลัก
ข้อเสียของออฟฟิศให้เช่า:
- ค่าใช้จ่ายต่อเดือน: ค่าเช่ารายเดือนคงที่ อาจเพิ่มตามสัญญา
- ข้อจำกัดด้านการปรับเปลี่ยน: มีข้อจำกัดในการเปลี่ยนแปลงพื้นที่ตามต้องการ
ข้อดี ข้อเสีย เหมาะกับใคร: สร้างเอง
ข้อดีของการสร้างออฟฟิศเอง:
- เป็นเจ้าของทรัพย์สิน: เพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาวและลดค่าใช้จ่ายจากการเช่า
- ปรับแต่งได้เต็มที่: ออกแบบพื้นที่ทำงานให้เหมาะสมกับความต้องการและเอกลักษณ์ของธุรกิจ
ข้อเสียของการสร้างออฟฟิศเอง:
- ต้นทุนสูง: ต้องลงทุนมากในการซื้อที่ดิน, ออกแบบ, ก่อสร้าง, และตกแต่ง
- กระบวนการยืดเยื้อ: ต้องใช้เวลานานในการออกแบบ, ขออนุญาต, และก่อสร้าง
- ความเสี่ยงทางธุรกิจ: ความยืดหยุ่นน้อยหากต้องการขยายหรือเปลี่ยนทำเล, มีภาระค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาต่อเนื่อง
ออฟฟิศให้เช่า กับ การสร้างเอง: เปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสีย
ออฟฟิศให้เช่า:
- ข้อดี:
- ทำเลที่ตั้งสะดวก ใกล้ย่านธุรกิจ ช่วยลดเวลาเดินทาง
- พื้นที่ยืดหยุ่น สามารถปรับขนาดพื้นที่ได้ตามต้องการ
- ควบคุมงบประมาณได้ดี เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายรายเดือนที่ชัดเจน
- พร้อมใช้งานทันที มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
- ข้อเสีย:
- ค่าใช้จ่ายรายเดือนที่คงที่ อาจเพิ่มขึ้นตามเงื่อนไขสัญญา
- ข้อจำกัดในการปรับเปลี่ยนพื้นที่ ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของเจ้าของ
การสร้างออฟฟิศเอง:
- ข้อดี:
- เป็นเจ้าของทรัพย์สิน สามารถเพิ่มมูลค่าได้ในอนาคต
- ปรับแต่งพื้นที่ได้อย่างอิสระ เสริมสร้างวัฒนธรรมและเอกลักษณ์ขององค์กร
- ข้อเสีย:
- ต้องใช้เงินลงทุนก้อนใหญ่ รวมถึงค่าที่ดิน การก่อสร้าง และการตกแต่ง
- กระบวนการก่อสร้างที่ใช้เวลานาน อาจส่งผลกระทบต่อการเริ่มต้นดำเนินธุรกิจ
TIPCO TOWER: ออฟฟิศให้เช่า พร้อมตกแต่ง ที่เหมาะกับธุรกิจยุคใหม่ ตอบสนองทุกความต้องการในการทำงาน
- ทำเลที่ตั้ง: ใกล้ BTS สถานีอารีย์, MRT สถานีบางซื่อ และทางด่วนพระราม 6, เพิ่มความสะดวกในการเดินทาง
- ขนาดพื้นที่: เริ่มต้น 100 ตารางเมตร, ตอบโจทย์ทุกขนาดของธุรกิจ
- ราคา: ตั้งแต่ 700 บาท/ตร.ม., คุ้มค่าเมื่อเทียบกับย่านธุรกิจหลัก
- การตกแต่ง: ฝ้าเพดานสูง, พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด, รองรับการขยายออฟฟิศในอนาคต
- สิ่งอำนวยความสะดวก: รวมถึงร้านอาหาร, ศูนย์อาหาร, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ห้องประชุม, และที่จอดรถ
- ความปลอดภัย: ระบบความปลอดภัยมาตรฐานสูง, ระบบกล้องวงจรปิด, และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม
- บริการ: มีบริการทำความสะอาด, ดูแลระบบไฟฟ้า, และเครื่องปรับอากาศ
- เทคโนโลยี: มีระบบโทรศัพท์ภายในองค์กร, อินเตอร์เน็ต Fiber Optic และ 5G, และระบบควบคุมอาคารอัจฉริยะ
- บรรยากาศ: มีพื้นที่สีเขียวล้อมรอบ ช่วยสร้างสภาพแวดล้อมที่โปร่งโล่งและสบาย, อยู่ใกล้สวนจตุจักร
อยากรู้ว่าออฟฟิศให้เช่า หรือ สร้างเอง แบบไหนดีกว่ากันอ่านต่อคลิก